Tín hiệu thị trường
Vùng ven thường nhạy cảm với thông tin hạ tầng. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên quan sát giao dịch thực và tỷ lệ hấp thụ thay vì chỉ nghe tin mở bán.
Nguyên tắc vốn
- Đòn bẩy không vượt quá 40% tổng giá trị tài sản.
- Dự phòng dòng tiền lãi vay trong 18–24 tháng.
- Ưu tiên lô có pháp lý sạch và mặt tiền đường hiện hữu.
Đừng quên chi phí cơ hội: so với căn hộ cho thuê, đất nền cần thời gian nắm giữ dài hơn để hiện thực hóa lợi nhuận.
