Công thức cơ bản
Suất sinh lời gộp (%) = Doanh thu cho thuê năm / Tổng chi phí đầu tư × 100.
Ví dụ minh họa
Mua căn hộ 2,5 tỷ; cho thuê 12 triệu/tháng; chi phí vận hành 15%.
- Doanh thu năm: 144 triệu; sau chi phí: 122,4 triệu.
- Suất gộp ≈ 4,9%/năm. Cần cộng thêm tăng giá tài sản để đánh giá tổng lợi nhuận.
Lưu ý: Tính thêm rủi ro trống phòng, sửa chữa đột xuất và khấu hao nội thất.
